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Staging virtual honesto

Kasa añade muebles y decoración a fotos de habitaciones vacías. El staging virtual no está pensado para cambiar el inmueble en sí.

Qué añade Kasa

El staging virtual añade muebles y decoración a una habitación vacía. Está diseñado para amueblar el espacio sin cambios estructurales.

Qué está diseñada para conservar Kasa

  • Paredes, techo, suelo, remates, molduras y superficies integradas fijas.
  • Ventanas, cortinas, persianas, puertas, marcos y huecos.
  • Elementos fijos: luces de techo, lámparas colgantes, chimeneas, radiadores, unidades de aire acondicionado, enchufes, estanterías y armarios empotrados.
  • Ángulo de la cámara, perspectiva del objetivo, dimensiones y proporciones de la habitación, dirección de la luz y relación de aspecto. Las instrucciones indican al modelo que no debe recortar, girar ni cambiar el punto de vista de la cámara.

La vista a través de una ventana no se modifica intencionadamente. Las instrucciones piden luz y vistas plausibles, pero el modelo puede redibujar la vista. Compárala con el original.

Qué revisamos y qué no prometemos

Nuestras instrucciones de staging indican al modelo que debe mantener fijos estos elementos y conservar el inmueble existente.

Nuestro equipo revisa muestras de resultados para detectar cambios arquitectónicos. Esta revisión no comprueba cada imagen antes de la descarga ni bloquea las descargas.

La IA puede cometer errores. Compara cada resultado con el original. No publiques una imagen que haya cambiado el inmueble.

Herramientas que cambian más elementos

  • La limpieza de habitaciones elimina muebles y objetos desordenados. Eliminar muebles también es una alteración digital según la ley californiana AB 723.
  • Las vistas previas de renovación en blanco cambian paredes, suelos y acabados. CRMLS no permite estas imágenes en un anuncio salvo que el inmueble vaya a mejorarse para coincidir con la imagen al cierre de la venta, como parte del precio anunciado. Úsalas como imágenes conceptuales claramente identificadas.
  • La transformación de día a atardecer cambia el cielo y la iluminación. Consulta las reglas de tu MLS antes de usar estas imágenes.

Reglas de divulgación

Ley californiana AB 723

La sección 10140.8 del Business and Professions Code está en vigor desde el 1 de enero de 2026. Los agentes, o quienes actúen en su nombre, que usen imágenes alteradas digitalmente para anunciar un inmueble en venta deben indicar la alteración de forma visible sobre la imagen o junto a ella. Incluye un enlace, URL o código QR a una página pública que identifique claramente la imagen original, sin alterar. La declaración debe indicar dónde se puede acceder al original.

La alteración digital incluye añadir, eliminar o cambiar elementos fijos, muebles, electrodomésticos, suelos, paredes, color de la pintura, jardines, fachadas, planos y elementos exteriores o visibles desde el inmueble, incluidas las vistas por las ventanas y los inmuebles vecinos. Los ajustes habituales de iluminación, nitidez, balance de blancos, color, ángulo, enderezado, recorte o exposición solo se excluyen cuando no cambian la representación del inmueble.

Leer la ley californiana AB 723

Regla 11.5.2 de CRMLS

Las preguntas frecuentes, actualizadas el 13 de febrero de 2026, indican que debes enviar el original y mostrarlo inmediatamente antes o después de la foto alterada. Identifica la foto alterada en su campo de texto como staging virtual, alteración digital, foto modificada, alteración por IA o con un término similar y preciso. No se requiere una marca de agua.

No añadas, elimines ni modifiques elementos reales del inmueble, incluidos suelos, paredes, ventanas, elementos estructurales, armarios, pintura, elementos fijos o planos, salvo que vaya a mejorarse para coincidir con la imagen al cierre de la venta, como parte del precio anunciado. No cambies elementos exteriores o visibles desde el inmueble, incluidas las vistas por las ventanas y los inmuebles vecinos. No se permiten imágenes de jardines generadas por IA.

Leer las preguntas frecuentes de CRMLS

Artículo 12 de NAR

El artículo 12 del Código de Ética de NAR (2026) exige que los REALTORS® se comuniquen con honestidad y veracidad sobre los inmuebles y presenten una imagen fiel en la publicidad, el marketing y otras representaciones.

Leer el artículo 12 de NAR

Herramientas de Kasa para la divulgación

  • Plantillas de texto de divulgación para varios sistemas MLS.
  • Una marca de agua opcional para identificar el staging virtual, desactivada por defecto. Eliges el texto, la posición y la opacidad y puedes aplicarla a un inmueble completo.
  • Exportación antes/después: un ZIP con cada foto original y su versión con staging como archivos numerados consecutivamente (01_…_original, 02_…_staged), imágenes lado a lado y un archivo de texto de divulgación. Puedes subir el original justo al lado de la foto con staging. Las demás versiones procesadas usan el identificador altered en el nombre.
  • Una página pública para compartir el antes/después, con la foto original y la foto con staging, que puedes enlazar desde un anuncio.

La marca de agua kasa.casa de las imágenes gratuitas identifica la marca; no es una divulgación de alteración digital.

Preguntas frecuentesPrecios y créditos